Спрос на землю упал на 60%

По данным аналитиков Rusland SP, в 1 квартале 2022 года под жилищное строительство в Петербурге приобрели порядка 85 га – на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Перспективы оживления рынка эксперты оценивают неоднозначно.

По итогам первого квартала 2022 года объём сделок с землёй под строительство жилья составил 85 га против 186,6 га за аналогичный период прошлого года. Таким образом, спрос на покупку земли сократился на 60%. Отрицательная динамика по приобретениям на рынке наблюдалась последний раз три года назад при переходе на эскроу-счета.

«Учитывая произошедшие в феврале события, такое снижение не удивительно, – комментирует Андрей Бойков, управляющий партнёр Rusland SP. – Важно понимать, что закрытые в первом квартале сделки, были начаты ещё в прошлом году. При этом переговоры по львиной доле сделок, планируемых к закрытию в марте, из-за начала спецоперации и последующей турбулентности на рынке были прекращены или перенесены на более поздний срок».

«В конце апреля-начале мая некоторые застройщики начали «просыпаться» и смотреть новые пятна, – рассказывает эксперт. – При этом делают они это крайне осторожно. Также из-за роста ставок по кредитам участники рынка снова начали обсуждать долевые схемы покупки участков, которые преобладали до введения эскроу-счетов и проектного финансирования. В целом, пока вменяемые планы строить сложно, все ведут себя сдержано в плане развития. Поэтому прогнозировать скорое оживление рынка преждевременно».

Сделки по покупке земли под жилищное строительство в Петербурге в 1 квартале 2022 года